大阪・関西全域の収益物件の売却|株式会社ライズ

売却の理由、時期、希望価格や
ご要望のヒアリングを行います。
金融機関の残債務額や違約金額の確認を行い、
翌年に発生する譲渡所得税や住民税についてご説明します。

現地調査と併せて、積算評価法、収益還元法、
取引事例比較法により、適切な売却価格を算出します。
弊社の査定価格とお客様のご希望価格のすり合わせを行い、お客様の
ご希望に沿いながら、当初の売出価格を決定します

売却にあたっては、当社との媒介契約を結んでいただきます。
【専任媒介契約】【専属専任媒介契約】をおすすめしています。
ご希望により【一般媒介契約】もご選択いただけます。

当社ホームページと会員登録顧客へのご紹介、併せて大手ポータルサイト
への掲載、 指定流通機関（レインズ）等への物件登録を行います。
お問合せ状況については、定期的にご報告させていただき募集状況が
芳しくない場合には、改めて条件変更の提示をさせていただきます。

買主様からご提示いただいた諸条件を丁寧に確認したうえで、
売主様とのご要望や状況も踏まえて調整を行いまとめていきます。
条件面だけでなく、スケジュールや手続きの進め方なども含めてすり合わせる ことで、しっかりと合意に至れるようサポートいたします。

重要事項の説明、契約書への署名・押印、手付金の受領を行います。
無事にお引渡し残代金を受領していただくまで、売主様に寄り添い、
買主様とのやりとりを続けます。

売買代金を確実に受領したうえで、抵当権などの各種権利関係の
抹消手続きを進め、併せて金融機関への借入金返済も完了させます。
その後、買主様へ所有権移転登記を行い、お取引が適切かつ円滑に
完了するよう一連の手続きを丁寧にサポートいたします。

お取引完了後も、実務面・税務面で手厚いフォローを行います。
お引渡し後の相手方からのお問合せ対応なども行っております。