大阪・関西全域の空き家・相続・訳あり物件の不動産売却・買取

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不動産売却・買取

空き家
相続
訳あり(再建築不可、離婚、
火災、事故物件、など)

大阪・関西
査定実績

1,000件
以上
査定回答
平均日数

3営業日
以内
顧客満足度

95.5％

お悩みのトラブル別にチェック

様々なケースに対応可能です！

空き家
相続
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空き家を放置するリスク

空き家を放置すると、建物の老朽化や資産価値の低下が進むだけでなく、
雑草の繁殖や害虫発生、防犯面の不安など近隣トラブルにつながる可能性があります。
また、維持管理費や税負担が続くため、早めの対応が重要です。

RISK01

維持費・管理費が
かかり続ける。

空き家を所有している限り、固定資産税や管理費といった維持費は毎年必ず発生します。
住人がいない状態が長く続くほど、建物の両休暇が進みやすく、雨漏りや腐食、白アリ被害などの損傷リスクも高まります。
その結果、建物の資産価値が大幅に下落する可能性があります。
維持費と損耗の負担が重なるため、長期間放置することは経済的にも心理的にも大きな負担となります。
空き家を放置していると…

安全に保守されていない空き家のせいで、
通行人や隣家に被害を与えてしまった場合
所有者は損害賠償請求を受けることになることも

RISK02

近隣トラブルのリスクに
つながる

手入れがされていない空き家は、建物の老朽化だけでなく、周囲への影響も生じやすくなります。
景観の悪化や雑草の繁茂に咥え、害獣の住み着きや異臭に発生によって、近隣住民からの苦情やトラブルに発展するケースもあります。
さらに災害や火災時には倒壊の危険があり、通行人や隣地に被害が及べば、所有者が損害賠償責任を問われる可能性もあります。

相続についての
不動産売却

相続した際にかかる税金を
知りましょう。

相続した一戸建てなど土地や建物を売却する場合、通常の不動産売却と同じように、
印紙税や譲渡所得に対しての譲渡所得税が課税されます。譲渡所得税には様々な特例や軽減制度がありますが、
一般的な特例と相続時の売却に適用が可能になる特例を把握しておきましょう。

登録免許税

不動産価格の0.4％

登録免許税とは、相続登記を行う際にかかる税金で、
税率は不動産の価額の0.4％です。
相続登記とは、相続した不動産の所有権を相続人へ変更する手続きのことです。
印紙税

2千円～10万円

経済取引で作成する文書にたいして課税される税金で、
税額は売買代金に応じて2千円から10万円です。
契約書、領収書、手形など、不動産売買の際に交わす
売買契約書も印紙税の課税対象です。
譲渡所得税

譲渡所得の39.63％か20.315％

譲渡所得税とは、不動産を売却して得た利益（譲渡所得）
に対して課税される所得税で、税率は譲渡所得の39.63％
または20.315％です。
税率は、その不動産の所有期間によって異なります。
住民税

譲渡所得の9％か5％

税率は譲渡所得の9％または5％です。
住民税の税率は、譲渡所得税と同様に、不動産の所有期間
によって変わります。

他社で断られるような

こんな訳アリ物件を
買取しています

他社で売却が難しいと言われた物件でもご相談ください。
空き家や老朽化物件、再建築不可物件、相続物件、権利関係が複雑な物件など、
さまざまな訳あり物件の買取に対応しています。

事故物件
近隣トラブル
ゴミ屋敷
借金トラブル
相続トラブル
自殺
孤独死
既存不適格
未接道
雨漏り
害虫
傾き
借地
貸宅地
長期空き家
共有持分
老朽化建物

当社の「不動産買取」
7つのメリット

当社では、お客様一人ひとりの状況に合わせた不動産買取を行っています。
仲介を挟まないため、スピーディーな売却や現金化が可能です。
空き家や相続物件、訳あり物件など幅広く対応し、安心してお任せいただけます。

MERIT 01

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最短48時間で現金化！

最短48時間で現金化が可能です。仲介のように買主様を探す必要がないため、スピーディーな売却を実現。お急ぎの方や早期売却をご希望の方も安心してご相談いただけます。
MERIT 02

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現状のまま買い取ります！

リフォームや解体、不要品の処分などを行う必要はありません。建物の状態を問わず、そのままの状態で買取いたしますので、余計な費用や手間をかけずに売却いただけます。
MERIT 03

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仲介手数料が０円！

当社が直接買取を行うため、仲介手数料はかかりません。売却時に発生する費用負担を抑えられるため、手元に残る金額を把握しやすく、安心してご売却いただけます。
MERIT 04

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買取保証付きの仲介も可！

まずは仲介でより高い価格での売却を目指し、一定期間内に売却できなかった場合は当社が買取を行うことも可能です。売却価格と売却期間の両方を重視したい方にも安心のサービスです。
MERIT 05

MERIT 05

契約不適合責任が免責！

当社買取では、売却後に発覚した建物の不具合や設備不良などについて、契約不適合責任が免責となる場合があります。売却後の負担や不安を軽減し、安心してお取引いただけます。
MERIT 06

MERIT 06

近隣に知られずに売れます！

チラシ配布や広告掲載を行わず、当社が直接買取を行うため、売却活動を周囲に知られる可能性を抑えられます。ご近所に知られず、プライバシーに配慮した売却が可能です。
MERIT 07

MERIT 07

他社で売れない物件もご相談可能です！

他社で売却が難しいと言われた物件でもご相談ください。空き家や老朽化物件、再建築不可物件、相続物件など、さまざまな事情を抱えた物件にも幅広く対応しています。