◇周辺便利な垂水区福田エリア！想定20％の独立戸建！◆NEW利回り32%以上

価格	150万円
利回り	32.00%	満室時想定年収/月収	48万円 / 4万円
所在地	兵庫県神戸市垂水区福田4丁目 MAPで確認この地域周辺の物件を見る	築年月	1976年4月築
交通	ＪＲ山陽本線垂水バス7分向陽2丁目停歩7分山陽電鉄本線東垂水徒歩28分	建ぺい率	60 %	容積率	200 %

ポイント / 写真
物件概要
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水面下案件　(元値310万)
神戸市垂水区福田戸建
ブツ上げ　指値　150万円

修繕費用　90万円
外装・内装を全面仕上げます。

賃料想定　40000円
※早期賃貸付けのため相場より安価の想定
利回り：約20％

独立戸建

再建築不可

近隣施設充実

修繕、店子付け後、16％割戻の300万円売却でみています。

すぐなくなります。

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RHS-1001

セールスポイント

特徴	エアコン本下水都市ガス新着物件
セールスコメント	-

物件概要

階数	地上2階建	用途地域	第一種中高層住居専用地域
構造	木造
間取り
土地面積	59.14m² (公簿) (17.88坪)	建物面積	69.39m²
専有面積帯
テラス面積	-	専用庭面積	-
現況	空室あり	引渡し	即時
土地権利	-	採光面	-
駐車場	-	駐輪場	-
法令上の制限	-	都市計画	市街化区域
地目	-	地勢
接道状況	-	総戸数	-
私道負担面積	-	セットバック	-
建築確認番号
取引態様	一般媒介
情報更新日	2025年06月24日	次回更新日	2025年07月08日

情報更新日：2025年06月24日　次回更新予定日：2025年07月08日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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